在買房之前，您需要了解自己的支出能力。你花多少錢取決於房子的大小和位置，以及你打算在那里呆多久。如果您要購買五年以上的房子，您可能會考慮支付略高於預算的費用。如果沒有，您可以等到您存了更多的錢或增加您的收入。計算預算的第一步是確定您每月可以負擔多少費用。許多貸方使用債務收入比來確定您是否有資格獲得抵押貸款。使用此規則，您將知道您的抵押貸款付款不應超過您每月總收入的 28%。例如，如果您每月賺 6,000 美元，那麼您的債務收入比就是 33%。另請閱讀 https://www.housebuyernetwork。com/house-buyers-dothan-alabama/ 您還應該考慮維護和維修需要多少錢。這樣，您就可以將每月的開支降到最低。同樣，如果您計劃每天長途駕車，您應該計劃支付額外的交通和水電費。最後，請務必考慮您需要為首付款存多少錢。儘管抵押貸款利率上升，但購房成本仍然很高。根據全國房地產經紀人協會的數據，現在的房價比 1989 年 6 月以來的價格更高。雖然房價在過去一年中穩步攀升，但仍遠未達到可承受的水平。因此，在出價之前仔細考慮您的預算非常重要。買房的第一步是確定您可以負擔的首付金額。在預算中，財政大臣喬治奧斯本將幫助購買股權貸款計劃延長至 2020 年。但是，這項措施並不是解決首次購房者信貸短缺問題的永久解決方案。這可能會在兩年內導致懸崖效應，因此制定明確的退出策略非常重要。除了負擔能力，您還應該考慮房產的大小和狀況。由於加熱和冷卻的高成本，購買大房子很容易打破您的預算。另一方面，山坡上的古樸住宅可能是一生的夢想，但它可能會變成一場昂貴的噩夢。關閉費用是影響您的房屋負擔能力的另一個因素。這些費用可能佔總價的 2% 到 5%，應該將它們計入您的預算。這些費用將包括貸方費用、私人抵押貸款保險和第三方費用。此外，您還需要支付房主的保險和水電費。最後，您需要考慮其他可變成本，例如維護工作和家具。另請閱讀 https://www.directmdcashbuyers.com/sell-my-house-fast-towson/ 沒有硬性規定來確定您應該在維修上花費多少，但一般的經驗法則是百分之一你家的價值應該每年留出用於維修。這意味著您應該每年為價值 500,000 美元的房屋預留至少 5,000 美元。您還應該考慮因城市而異的財產稅成本。有些地區的財產稅比其他地區高得多，
